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VERWALTUNG VON MIETWOHNUNGEN
 

Unsere Leistungen:

Den baulichen und technischen Zustand der Objekte zu überwachen und die erforderlichen Reparaturen ausführen zu lassen. Der Beauftragte ist zur Abnahme und Prüfung der Leistungen berechtigt und verpflichtet.

Die Einhaltung der Hausordnung zu überwachen und bei Verstößen abzumahnen oder sonst in geeigneter Weise einzuschreiten.

Den gesamten Verkehr mit Mietern und Pächtern, insbesondere auch den Abschluß und die Kündigung von Miet- und Pachtverträgen, abzuwickeln.

Den pünktlichen Eingang aller Miet- und Pachtzahlungen zu überwachen, Miet- und Pachtzahlungen entgegenzunehmen.

Mietrückstände oder sonstige Rückstände der Mieter außergerichtlich und gerichtlich geltend zu machen, erforderlichenfalls durch Einschaltung eines geeigneten Rechtsanwalts. Insoweit hat der Beauftragte Prozeßvollmacht und ist berechtigt, anderen Personen Unterprozeßvollmacht zu erteilen.

Die pünktliche Zahlung aller Ausgaben wie öffentlicher Abgaben, Versicherungsbeiträge, Zinsen und Tilgungen für Kredite, Handwerksrechnungen etc. zu veranlassen.

Regelmäßige Überprüfung der Miethöhen und gegebenenfalls Durchführung von Mieterhöhungen.

Den Auftraggeber gegenüber Versicherungsgesellschaften zu vertreten, insbesondere die zur Wahrung der Rechte des Auftraggebers erforderlichen versicherungsrechtlichen Anzeigepflichten und Obliegenheiten bei Schadensfällen vorzunehmen.

Eingehende Gelder und rechtsgeschäftliche oder sonstige Erklärungen, die an den Auftraggeber als Hauseigentümer gerichtet sind, für den Auftraggeber entgegenzunehmen und unverzüglich für Weiterleitung an den Auftraggeber zu sorgen.